Estimation théorique
Rue Eric Nessler,45330 Le Malesherbois (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.26)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Eric Nessler,45330-Le Malesherbois indique un avis de valeur compris entre 186.000€ et 210.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.860€ et 2.100€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 186.000€ et 210.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.993€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.993€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Augerville-la-Rivière (45013), comprenant 238 habitants est de 8,74€, soit un loyer théorique mensuel de 874€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,93€, à 11,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 693€ et 1.102€ avec un indice de confiance de 8.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 186.000€ et 210.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.993€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.993€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Augerville-la-Rivière (45013), comprenant 238 habitants est de 8,74€, soit un loyer théorique mensuel de 874€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,93€, à 11,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 693€ et 1.102€ avec un indice de confiance de 8.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-20 | 35 | RUE ERIC NESSLER | 4 | 87 | 0 | 165000€ | 1897€ |
2021-03-11 | 37 | RUE ERIC NESSLER | 5 | 107 | 0 | 158000€ | 1477€ |
2023-06-13 | 41 | RUE ERIC NESSLER | 4 | 87 | 0 | 130000€ | 1494€ |
2022-05-27 | 45 | RUE ERIC NESSLER | 4 | 87 | 0 | 175000€ | 2011€ |
2019-09-17 | 55 | RUE ERIC NESSLER | 4 | 87 | 0 | 152000€ | 1747€ |
2022-01-29 | 57 | RUE ERIC NESSLER | 4 | 87 | 0 | 166330€ | 1912€ |
2021-02-13 | 63 | RUE ERIC NESSLER | 5 | 107 | 0 | 150000€ | 1402€ |
2019-07-05 | 3 | RUE ERIC NESSLER | 5 | 98 | 257 | 162500€ | 1658€ |
2023-06-07 | 3 | RUE ERIC NESSLER | 5 | 98 | 257 | 189000€ | 1929€ |
2021-10-20 | 11 | RUE ERIC NESSLER | 4 | 113 | 258 | 185000€ | 1637€ |
2022-08-05 | 14 | RUE ANDRE MALRAUX | 5 | 111 | 236 | 199000€ | 1793€ |
2020-01-03 | 85 | RUE ANDRE MALRAUX | 3 | 70 | 547 | 214000€ | 3057€ |
2021-09-30 | 83 | RUE ANDRE MALRAUX | 4 | 79 | 500 | 220000€ | 2785€ |
2020-12-16 | 22 | RUE ANDRE MALRAUX | 5 | 102 | 325 | 205000€ | 2010€ |
2021-11-29 | 26 | RUE ANDRE MALRAUX | 5 | 102 | 250 | 202200€ | 1982€ |
2022-02-04 | 0 | RUE ANDRE MALRAUX | 5 | 89 | 481 | 141000€ | 1584€ |
2022-06-15 | 50 | RUE ANDRE MALRAUX | 5 | 102 | 247 | 196700€ | 1928€ |
2021-04-24 | 8 | AV JACQUES PREVERT | 4 | 90 | 550 | 220000€ | 2444€ |
2019-07-30 | 71 | RUE ANDRE MALRAUX | 5 | 89 | 600 | 175000€ | 1966€ |
2022-09-09 | 46 | RUE ANDRE MALRAUX | 4 | 95 | 205 | 206000€ | 2168€ |
2020-06-13 | 2 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 107 | 504 | 211250€ | 1974€ |
2019-08-14 | 73 | RUE ANDRE MALRAUX | 7 | 122 | 750 | 194000€ | 1590€ |
2021-11-05 | 2 | RUE RENE CASSIN | 4 | 87 | 630 | 213000€ | 2448€ |
2021-09-29 | 1 | IMP CLAUDE MONET | 4 | 87 | 284 | 93812€ | 1078€ |
2021-09-17 | 27 | RUE ANDRE MALRAUX | 4 | 89 | 502 | 165000€ | 1854€ |
2020-03-04 | 5 | RUE MAURICE UTRILLO | 4 | 88 | 896 | 224000€ | 2545€ |
2022-01-24 | 3 | IMP NICOLAS POUSSIN | 4 | 87 | 164 | 90100€ | 1036€ |
2023-05-03 | 3 | IMP HENRI MATISSE | 3 | 69 | 102 | 87000€ | 1261€ |
2020-08-07 | 5 | IMP NICOLAS POUSSIN | 4 | 87 | 162 | 98000€ | 1126€ |
2022-02-25 | 6 | RUE RENE CASSIN | 5 | 99 | 462 | 219750€ | 2220€ |
2021-05-03 | 5 | IMP CLAUDE MONET | 4 | 87 | 173 | 90000€ | 1034€ |
2021-07-19 | 2 | IMP PAUL GAUGUIN | 4 | 87 | 166 | 93500€ | 1075€ |
2022-01-28 | 8 | RUE RENE CASSIN | 4 | 90 | 550 | 237000€ | 2633€ |
2020-07-15 | 7 | IMP CLAUDE MONET | 4 | 87 | 165 | 98000€ | 1126€ |
2023-04-06 | 4 | IMP PAUL GAUGUIN | 4 | 87 | 165 | 100000€ | 1149€ |
2022-04-29 | 9 | IMP NICOLAS POUSSIN | 4 | 87 | 164 | 100000€ | 1149€ |
2022-02-19 | 37 | RUE ANDRE MALRAUX | 6 | 110 | 600 | 260000€ | 2364€ |
2021-11-26 | 9 | IMP HENRI MATISSE | 5 | 103 | 208 | 124000€ | 1204€ |
2020-06-09 | 6 | IMP PAUL GAUGUIN | 4 | 87 | 171 | 92000€ | 1057€ |
2021-07-19 | 11 | IMP PAUL GAUGUIN | 4 | 87 | 196 | 99000€ | 1138€ |
2020-07-09 | 10 | IMP PAUL GAUGUIN | 4 | 87 | 204 | 93100€ | 1070€ |
2020-11-25 | 14 | RUE MAURICE UTRILLO | 5 | 100 | 570 | 247400€ | 2474€ |
2020-10-14 | 14 | IMP NICOLAS POUSSIN | 4 | 87 | 401 | 95800€ | 1101€ |
2022-12-28 | 49 | RUE ANDRE MALRAUX | 4 | 103 | 271 | 180000€ | 1748€ |
2022-07-21 | 14 | RUE RENE CASSIN | 2 | 70 | 550 | 249000€ | 3557€ |
2022-06-10 | 32 | RUE RAOUL FOLLEREAU | 6 | 100 | 269 | 180000€ | 1800€ |
2019-06-18 | 25 | AV JEAN COCTEAU | 4 | 89 | 778 | 185000€ | 2079€ |
2020-10-30 | 13 | RUE RAOUL FOLLEREAU | 6 | 103 | 248 | 195000€ | 1893€ |
2020-09-18 | 13 | RUE RENE CASSIN | 4 | 98 | 400 | 153000€ | 1561€ |
2019-10-30 | 35 | AV JEAN COCTEAU | 5 | 120 | 571 | 211450€ | 1762€ |
2022-07-29 | 9 | RUE RAOUL FOLLEREAU | 5 | 88 | 372 | 210000€ | 2386€ |
2020-11-21 | 37 | AV JEAN COCTEAU | 5 | 96 | 456 | 219000€ | 2281€ |
2023-02-10 | 1 | RUE PIERRE CURIE | 6 | 165 | 291 | 185000€ | 1121€ |
2019-10-14 | 57 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 93 | 165 | 176950€ | 1903€ |
2020-06-20 | 6 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 83 | 292 | 150000€ | 1807€ |
2021-06-05 | 18 | AV JEAN COCTEAU | 4 | 73 | 703 | 148000€ | 2027€ |
2022-08-31 | 49 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 93 | 164 | 117600€ | 1265€ |
2020-06-09 | 19 | AV JEAN COCTEAU | 3 | 90 | 339 | 170000€ | 1889€ |
2022-02-16 | 20 | RUE PASTEUR | 3 | 73 | 397 | 213000€ | 2918€ |
2019-09-03 | 5 | RUE DES LAURIERS | 5 | 122 | 697 | 215000€ | 1762€ |
2022-04-01 | 14 | AV JEAN COCTEAU | 3 | 88 | 666 | 182000€ | 2068€ |
2022-11-02 | 4 | CHE DE LA PROCESSION | 4 | 90 | 421 | 243000€ | 2700€ |
2022-09-21 | 18 | RUE JEAN ROSTAND | 6 | 100 | 279 | 183200€ | 1832€ |
2020-09-25 | 9 | RUE DES NOISETIERS | 4 | 93 | 240 | 153000€ | 1645€ |
2021-03-27 | 12 | RUE DU GEN PATTON | 4 | 90 | 108 | 175000€ | 1944€ |
2021-04-28 | 12 | RUE JEAN ROSTAND | 6 | 100 | 781 | 194800€ | 1948€ |
2022-03-12 | 68 | AV JEAN COCTEAU | 4 | 159 | 582 | 200000€ | 1258€ |
2022-05-20 | 19 | RUE DES AUBEPINES | 6 | 112 | 829 | 245000€ | 2188€ |
2021-01-21 | 10 | RUE JEAN ROSTAND | 6 | 105 | 231 | 189000€ | 1800€ |
2019-05-22 | 16 | RUE PASTEUR | 5 | 132 | 596 | 200000€ | 1515€ |
2021-01-07 | 24 | RUE DES AUBEPINES | 4 | 80 | 500 | 206000€ | 2575€ |
2022-06-22 | 7 | RUE DES AUBEPINES | 5 | 101 | 770 | 237000€ | 2347€ |
2019-05-29 | 4 | RUE JEAN ROSTAND | 5 | 88 | 212 | 168000€ | 1909€ |
2021-10-11 | 26 | RUE DU GEN PATTON | 4 | 76 | 783 | 219000€ | 2882€ |
2021-05-11 | 9004 | AV JEAN COCTEAU | 4 | 74 | 364 | 139000€ | 1878€ |
2019-09-05 | 65 | RUE DE BOIGNEVILLE | 4 | 70 | 681 | 145000€ | 2071€ |
2022-05-20 | 49 | RUE DE BOIGNEVILLE | 5 | 88 | 345 | 167000€ | 1898€ |
2019-07-05 | 67 | RUE DE BOIGNEVILLE | 2 | 35 | 613 | 95000€ | 2714€ |
2021-05-29 | 59 | RUE DE BOIGNEVILLE | 5 | 77 | 310 | 160000€ | 2078€ |
2019-10-29 | 28 | RUE DU GEN PATTON | 4 | 120 | 707 | 180000€ | 1500€ |
2019-08-03 | 2 | AV JEAN COCTEAU | 7 | 105 | 598 | 201600€ | 1920€ |
2021-05-21 | 38 | RUE DU GEN PATTON | 7 | 142 | 834 | 197500€ | 1391€ |
2021-02-02 | 24 | RUE DU GEN PATTON | 3 | 65 | 127 | 163650€ | 2518€ |
2021-07-17 | 14 | RUE DES AUBEPINES | 3 | 80 | 842 | 220000€ | 2750€ |
2021-04-21 | 3 | AV JEAN COCTEAU | 5 | 129 | 430 | 175000€ | 1357€ |
2020-08-26 | 60 | RUE DE BOIGNEVILLE | 4 | 64 | 486 | 145000€ | 2266€ |
2022-06-25 | 43 | RUE DE BOIGNEVILLE | 4 | 66 | 640 | 163000€ | 2470€ |
2019-11-09 | 52 | RUE DE BOIGNEVILLE | 4 | 64 | 486 | 132000€ | 2063€ |
2021-02-22 | 4 | RUE DU DOC SCHWEITZER | 4 | 65 | 254 | 157000€ | 2415€ |
2019-07-27 | 17 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 104 | 154 | 140000€ | 1346€ |
2019-07-27 | 2 | RUE DU DOC SCHWEITZER | 4 | 82 | 296 | 130000€ | 1585€ |
2022-01-08 | 5 | RUE ANDRE GIDE | 4 | 84 | 517 | 145000€ | 1726€ |
2023-05-24 | 76 | RUE DE BOIGNEVILLE | 4 | 114 | 889 | 251000€ | 2202€ |
2019-10-19 | 56 | RUE DE BOIGNEVILLE | 4 | 70 | 590 | 133000€ | 1900€ |
2020-12-08 | 11 | RUE DU GEN PATTON | 4 | 102 | 86 | 204200€ | 2002€ |
2023-06-21 | 7 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 104 | 119 | 152000€ | 1462€ |
2019-10-31 | 3 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 97 | 822 | 180000€ | 1856€ |
2023-06-30 | 46 | RUE DE BOIGNEVILLE | 5 | 76 | 705 | 161000€ | 2118€ |
2022-05-05 | 15 | RUE DU GEN PATTON | 5 | 90 | 1105 | 254400€ | 2827€ |
2019-10-12 | 2 | RUE ST EXUPERY | 3 | 68 | 627 | 192500€ | 2831€ |
2022-07-28 | 13 | RUE JEAN MERMOZ | 6 | 108 | 762 | 175000€ | 1620€ |
2020-10-10 | 19 | RUE DU GEN PATTON | 3 | 62 | 953 | 172000€ | 2774€ |
2021-10-05 | 17 | RUE DU GEN PATTON | 3 | 73 | 838 | 210000€ | 2877€ |
2022-10-01 | 8 | RUE GERARD PHILIPE | 4 | 75 | 580 | 263000€ | 3507€ |
2023-01-03 | 2 | RUE DE VAULUIZARD DE LA CASERN | 4 | 81 | 400 | 190000€ | 2346€ |
2021-11-03 | 36 | AV DU GEN LECLERC | 5 | 180 | 420 | 340000€ | 1889€ |
2020-05-20 | 45 | AV DU GEN LECLERC | 4 | 112 | 410 | 200000€ | 1786€ |
2020-12-02 | 16 | RUE PAUL CLAUDEL | 4 | 83 | 101 | 101160€ | 1219€ |
2021-05-20 | 18 | RUE PAUL CLAUDEL | 4 | 83 | 102 | 150000€ | 1807€ |
2021-04-29 | 66 | RUE DE CHATEAU VIGNON | 4 | 70 | 476 | 216000€ | 3086€ |
2023-05-19 | 24 | RUE DES CYTISES | 5 | 94 | 188 | 192000€ | 2043€ |
2020-11-12 | 6 | RUE DES CYTISES | 4 | 93 | 193 | 160000€ | 1720€ |
2020-05-29 | 26 | RUE DES CYTISES | 6 | 89 | 174 | 108000€ | 1213€ |
2021-05-21 | 69 | RUE DE CHATEAU VIGNON | 3 | 79 | 409 | 142000€ | 1797€ |
2020-12-22 | 31 | RUE DES CYTISES | 5 | 103 | 355 | 158000€ | 1534€ |
2019-09-16 | 36 | RUE DES CYTISES | 6 | 120 | 829 | 228000€ | 1900€ |
2021-08-04 | 27 | RUE CHEVRIER | 6 | 85 | 302 | 198000€ | 2329€ |
2019-09-13 | 99 | RUE DE BOIGNEVILLE | 5 | 116 | 350 | 193000€ | 1664€ |
2022-03-25 | 24 | RUE GERARD PHILIPE | 5 | 105 | 281 | 190000€ | 1810€ |
2022-08-04 | 5 | RUE DES CYTISES | 5 | 86 | 300 | 182000€ | 2116€ |
2022-10-06 | 33 | RUE DU GEN PATTON | 5 | 94 | 1065 | 233500€ | 2484€ |
2023-02-28 | 7 | RUE DES CYTISES | 5 | 94 | 286 | 198000€ | 2106€ |
2023-02-15 | 62 | RUE DE CHATEAU VIGNON | 5 | 81 | 455 | 197000€ | 2432€ |
2019-12-20 | 13 | RUE DE LA VALLEE DOUDEMONT | 8 | 105 | 725 | 75000€ | 714€ |
2020-08-31 | 9 | RUE DES CYTISES | 5 | 94 | 284 | 161500€ | 1718€ |
2023-02-08 | 52 | RUE GERARD PHILIPE | 3 | 80 | 658 | 125000€ | 1563€ |
2020-10-21 | 14 | RUE BARTHELEMY | 5 | 147 | 200 | 370000€ | 2517€ |
2021-06-03 | 25 | RUE DES CYTISES | 5 | 83 | 136 | 171700€ | 2069€ |
2019-11-13 | 3 | RUE DE ROUVILLE | 3 | 95 | 334 | 185000€ | 1947€ |
2019-05-21 | 10 | RUE DE VAULUIZARD/DE LA CASERN | 6 | 124 | 500 | 84000€ | 677€ |
2021-04-10 | 19 | RUE DES CYTISES | 5 | 94 | 267 | 153000€ | 1628€ |
2021-05-21 | 12 | RUE BARTHELEMY | 5 | 112 | 601 | 215000€ | 1920€ |
2022-09-15 | 21 | RUE DES CYTISES | 5 | 94 | 267 | 170000€ | 1809€ |
2019-10-24 | 36 | RUE DE LA CHARLOTTERIE | 4 | 93 | 482 | 187000€ | 2011€ |
2020-01-03 | 52 | RUE DE CHATEAU VIGNON | 4 | 75 | 550 | 145000€ | 1933€ |
2022-07-05 | 25 | AV DU GEN LECLERC | 4 | 93 | 310 | 206000€ | 2215€ |
2022-07-21 | 10 | RUE CHEVRIER | 5 | 80 | 440 | 172000€ | 2150€ |
2020-09-25 | 23 | AV DU GEN LECLERC | 6 | 132 | 510 | 452900€ | 3431€ |
2019-07-22 | 48 | RUE DE CHATEAU VIGNON | 4 | 64 | 440 | 97000€ | 1516€ |
2023-05-11 | 24 | RTE DE SERMAISES | 5 | 90 | 363 | 140000€ | 1556€ |
2020-02-26 | 42 | RUE DE CHATEAU VIGNON | 3 | 89 | 541 | 192300€ | 2161€ |
2019-12-14 | 19 | RUE GERARD PHILIPE | 4 | 63 | 618 | 208000€ | 3302€ |
2022-09-02 | 8 | IMP DE L'ANCIEN MOULIN | 5 | 114 | 787 | 325000€ | 2851€ |
2022-07-28 | 14 | AV DU GEN LECLERC | 4 | 80 | 531 | 185000€ | 2313€ |
2020-12-18 | 15 | AV DU GEN LECLERC | 10 | 201 | 650 | 160000€ | 796€ |
2021-09-04 | 34 | RUE DE CHATEAU VIGNON | 3 | 80 | 354 | 170000€ | 2125€ |
2022-11-22 | 17 | RUE DE LA CHARLOTTERIE | 3 | 59 | 567 | 143000€ | 2424€ |
2020-07-17 | 4 | IMP DE L'ANCIEN MOULIN | 5 | 78 | 690 | 226010€ | 2898€ |
2021-02-19 | 4 | RUE DE FARCHEVILLE | 5 | 100 | 696 | 136000€ | 1360€ |
2019-09-27 | 3 | RUE DE BOIGNEVILLE | 6 | 99 | 199 | 138000€ | 1394€ |